Århusgade, København

På hjørnet af Århusgade og Brammingegade på Østerbro i København er en bevaringsværdig ejendom fra 1902 blevet gennemgribende renoveret og tilpasset nutidens boligbehov. Projektet har haft fokus på at modernisere boligerne og forbedre ejendommens funktionalitet, samtidig med at bygningens oprindelige arkitektoniske kvaliteter er blevet bevaret.

Ejendommen var præget af mange års slid og utidssvarende boligforhold. Som en del af transformationen er de 27 eksisterende boliger blevet ombygget og opgraderet, og der er etableret fire nye boliger i tagetagen. Ejendommen rummer dermed i dag 31 boliger. Alle lejligheder har fået eget badeværelse, hvor badefaciliteterne tidligere i flere tilfælde var placeret på bagtrappen og delt mellem to lejligheder. Samtidig er boligerne blevet moderniseret med nye køkkener og forbedrede boligforhold.

De fire nye tagboliger er etableret ved at omdanne ejendommens tidligere tørrelofter og depotrum. Kviste og ovenlys tilfører dagslys til boligerne og skaber gode rammer under taget. Tre af tagboligerne har desuden fået private tagterrasser med direkte adgang fra lejligheden, mens tagboligerne generelt har fået tagaltaner mod gården. De øvrige lejligheder fra stueetagen til 4. sal har fået altaner mod enten gaden eller gården. Dermed har samtlige boliger direkte adgang til udeliv fra egen lejlighed.

Renoveringen har også omfattet ejendommens facade og tag, hvor der er lagt vægt på at bevare og videreføre bygningens oprindelige arkitektoniske udtryk. Arbejdet har styrket ejendommens stand og samtidig respekteret dens bevaringsværdige karakter.

I kælderen er der etableret nye depotrum, cykelparkering og vaskefaciliteter, som forbedrer de praktiske forhold for beboerne. Samlet set er ejendommen blevet opgraderet med bedre boligkomfort, flere boliger og nye muligheder for udeliv, samtidig med at dens historiske særpræg er bevaret.

Projektet viser, hvordan en historisk og bevaringsværdig ejendom kan transformeres med respekt for det eksisterende og tilpasses nutidens krav til funktionalitet og boligkvalitet.

‍