Kayerød Huset, Aalborg

På Kayerødsgade 35–39 i Aalborg er en tidligere kontorejendom fra 1976 transformeret til et nutidigt bolig- og erhvervshus. Projektet tager afsæt i en ressourcebevidst tilgang, hvor den eksisterende bygnings struktur og arkitektoniske identitet er bevaret og videreudviklet fremfor erstattet.

Den tidligere erhvervsbygning er omdannet til 52 boliger fordelt på 2- og 3-værelses lejligheder på 1.–4. sal, mens stueetagen fortsat rummer erhverv og bidrager til et aktivt gadeplan. I kælderen er der etableret fælles faciliteter, herunder multirum og produktionskøkken, og på taget er der indrettet fælles opholdsarealer og tagterrasse.

Projektet er disponeret som et moderne levefællesskab, hvor boligerne suppleres med fælles funktioner, der understøtter sociale relationer og hverdagsliv. Lejlighederne varierer i størrelse fra ca. 58 til 120 m² og er indrettet med fokus på funktionalitet, tilgængelighed og effektivarealudnyttelse.

Arkitektonisk er transformationen båret af en bearbejdning af bygningens oprindelige 70’er-udtryk. Facaderne er opgraderet med skærmtegl og træbeklædning, og en ny lodret opdeling i aluminiumsrammer tilfører rytme og lethed, så bygningen tilpasses den omkringliggende bymæssige skala.

Ved at transformere frem for at nedrive er der opnået en markant reduktion af klimaaftrykket. Projektet demonstrerer, hvordan eksisterende bygningsmasse kan danne grundlag for nye, attraktive boliger og samtidig bidrage til en bæredygtig byudvikling.

‍